「不動産投資」と聞くと、「多額の資金が必要」「手続きが面倒」「管理が大変」といったイメージを抱く方も多いでしょう。しかし、近年注目を集めている【不動産クラウドファンディング】なら、そんな不安を解消できます。その中でも、【SOLS（ソルス）】は、運営会社の確かな実績と、多彩な投資スタイルで人気を集めているサービスです。本記事では、SOLSの特徴やメリット・デメリット、口コミや評判まで、初心者にも分かりやすく徹底解説します！
SOLS（ソルス）は、不動産投資を少額・短期間・手軽に始められる魅力的なサービスです。初心者にとってハードルが高い不動産投資を、誰でもスマホひとつで体験できる点が最大の強み。
特に、「運用手数料無料」「自由な資金運用」ができる【SOLS WALLET】は、投資のハードルを一気に下げてくれます。
リスクはゼロではありませんが、分散投資の一環として少額から始めることで、大きな経験値を得ることができるでしょう。
興味がある方は、まずは公式サイトで無料登録して、案件をじっくりチェックしてみることをおすすめします！
SOLS（ソルス）とは
| サービス名 | SOLS（ソルス） |
| 運営会社 | 株式会社 不二興産 |
SOLS（ソルス）は、株式会社不二興産が運営する不動産クラウドファンディングサービスです。不動産投資を「もっと身近に、もっと手軽に」することをコンセプトに、1口5万円という少額からの投資を可能にしています。
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クラウドファンディング形式で複数の投資家から資金を集める
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プロが厳選した不動産に投資
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運用・管理は全てプロに任せるので、手間がかからない
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スマホだけで完結する手軽さ
「投資をしたいけど、不動産の知識も時間もない」という人に最適な仕組みとなっています。
1口5万円からの少額投資
高額なイメージのある不動産投資を、5万円という超少額からスタートできます。これにより、リスクを抑えながら投資体験が可能です。
3つの投資タイプが選べる
SOLSでは、目的やスタイルに応じた3種類の投資プランが用意されています。
| タイプ | 特徴 | 向いている人 |
|---|---|---|
| SOLS（匿名組合形式） | 半年～1年程度の短期運用。リスクを抑えたい方向き | 初心者・短期で資金を回したい人 |
| SOLS α（任意組合形式） | 現物不動産への出資に近い形で、利回りも高め | 中上級者・高利回りを狙う人 |
| SOLS WALLET（出し入れ自由形式） | いつでも投資・解約が可能。運用手数料無料 | 柔軟に資金を動かしたい人 |
特に「SOLS WALLET」は、投資資金の出し入れが自由なため、非常に人気です。
厳選された投資対象
投資対象は、名古屋・大阪・東京などの一棟マンションやビル。不二興産が独自の審査基準で選定しており、安定的な収益を見込める物件が多いのも魅力です。
手数料が無料
通常、不動産クラファンでは運用手数料や振込手数料がかかりますが、SOLSでは運用手数料が無料。さらに、GMOあおぞらネット銀行を利用すれば振込手数料も無料になります。
SOLS（ソルス）の口コミ、評判
SOLS（ソルス）の口コミ、評判をX(Twitter)やInstagramで徹底調査しました。
SOLS（ソルス）の悪い口コミ
SOLS（ソルス）の悪い口コミを調査しましたが、見つけることができませんでした。
SOLS（ソルス）の良い口コミ
SOLS（ソルス）の良い口コミを調査しましたが、見つけることができませんでした。
SOLS（ソルス）の料金は？
初期費用・登録料は無料です。
誰でも無料で会員登録を行い、ファンド情報を閲覧することができます。
SOLS（ソルス）のメリット、デメリット
メリット
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少額でスタートできる：初心者でも参入しやすい
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スマホで完結：面倒な書類手続き不要
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運用期間が短いファンドが多い：資金流動性が高い
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運用手数料が無料：コストを抑えた投資が可能
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自由に資金を出し入れできるプランあり：柔軟な資金運用ができる
デメリット
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元本保証がない：投資リスクは常に存在
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人気案件は早期締切になることが多い：タイミングを逃しやすい
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任意組合形式は最低出資額が高めのケースも：中上級者向け案件も混在
SOLS（ソルス）をおすすめする人おすすめしない人
おすすめする人
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不動産投資を少額から試したい初心者
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短期間で資金を運用したい人
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スマホだけで手軽に投資をしたい人
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柔軟な資金管理を重視する人
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不動産投資に興味があるが時間が取れない人
おすすめしない人
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元本保証を絶対条件とする人
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数年単位でじっくり資産運用を考えている人
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自ら物件を選定し、運営を管理したい人
SOLS（ソルス）のよくある質問疑問Q＆A
Q1. 本当にリスクは少ないの？
A1. 完全にリスクがないわけではありません。
不動産価格の下落、空室リスク、災害リスクなどが考えられます。ただし、SOLSは実績豊富な不二興産が物件を厳選しており、リスクヘッジはしっかり行われています。
Q2. 出資したお金はいつ戻ってくる？
A2. ファンドにより異なりますが、半年〜1年程度で運用終了となるものが多いです。
「SOLS WALLET」の場合は、自由に引き出しが可能です。