賃貸物件の管理・サブリース悠悠ホーム株式会社の評判、口コミについて調べました。
様々な物件管理などを行っているサービスとはどういったサービスになっているのでしょうか。
悠悠ホーム株式会社とは
| サービス名 | 悠悠ホーム株式会社 |
| 価格 | お問い合わせから |
| 運営会社 | 悠悠ホーム株式会社 |
| 公式サイト | 公式サイトへ |
悠悠ホーム株式会社は、九州エリアを中心に賃貸物件の管理業務やサブリース（借上げ保証）サービスを提供している企業です。
賃貸物件のオーナー向けに、多様な管理プランを提案し、物件の安定運用をサポートします。
特に、賃貸管理やサブリースの分野では、オーナーにとっての柔軟性と安心感を提供する点で注目されています。
1. 賃貸管理の柔軟性
悠悠ホームは、物件の管理内容をオーナーの希望に応じてカスタマイズ可能です。例えば、空室情報を全不動産会社へ流通させ、早期に入居者を見つけることができます。また、担当者1人あたりの物件数を200戸以下に抑え、細かく迅速な対応を実現している点も特徴です。
2. サブリースの柔軟な運用
通常、サブリース契約は解約が難しいとされていますが、悠悠ホームのサブリースはオーナーからの解約が可能です。また、古い物件でもサブリースが適用可能で、物件の一部のみをサブリースにすることもできるため、運用の自由度が高いです。さらに、免責期間が短く、早い段階で収益を確保できるメリットもあります。
3. 保険やサポート体制の充実
入居者が加入する火災保険や家賃保証、24時間駆けつけサービスなど、安心のためのサポート体制も整えられています。これにより、不測の事態におけるオーナーや入居者の負担を最小限に抑えることが可能です。
悠悠ホーム株式会社の口コミ、評判
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悠悠ホーム株式会社の悪い口コミ
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悠悠ホーム株式会社の良い口コミ
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「私は、相続で得たマンションの賃貸経営に不安を感じていました。そこで、手間のかからないサブリースを選び、安定した収入を得ながら、サラリーマンとしての仕事も両立させています。不動産会社との連携により、賃貸経営に関する様々なサポートを受け、さらには不動産投資の拡大も検討するまでになりました。」
「相続した土地に戸建てを建て、初めての賃貸経営を始めました。賃貸経営の知識がなかったため、費用を抑えるために一般管理を選び、自ら賃貸市場を徹底的に研究しました。その結果、魅力的な物件を出すことに専念できるようになり、今後は管理会社とも協力し、賃貸経営をさらに安定させようとしています。」
「以前の管理会社では、担当者が多忙すぎて対応が悪く、問題が解決しませんでした。新しい管理会社である悠悠ホームに依頼したところ、迅速かつ丁寧な対応で、修繕や問い合わせといった基本的な業務だけでなく、業務アップデートを通じた高品質なサポートを提供してくれました。おかげで、賃貸経営に安心感が持てるようになり、非常に満足しています。」
悠悠ホーム株式会社のメリット、デメリット
メリット
- 早期の入居者獲得：全不動産会社に物件情報が共有されるため、入居者が迅速に見つかる可能性が高いです。
- 管理の柔軟性：オーナーの希望に応じて管理内容をカスタマイズできるため、部分的な管理依頼や自主管理をしたいオーナーにも対応可能です。
- サブリース契約の解約が可能：サブリースは通常、長期契約で解約が難しいケースが多いですが、悠悠ホームのサブリースはオーナー側から解約が可能です。
- 古い物件にも対応：築年数に関わらずサブリースが可能なため、古い物件の管理に困っているオーナーにも最適です。
デメリット
- 地域限定のサービス：九州エリアを中心としたサービス展開であるため、他の地域に物件を所有しているオーナーには利用できない場合があります。
- 物件管理のコスト：管理サービスはオーナーの希望に合わせてカスタマイズできるものの、その分コストがかかることがあります。特に多機能なサービスを希望する場合、費用が嵩む可能性があります。
悠悠ホーム株式会社をおすすめする人おすすめしない人
おすすめする人
- 九州エリアに物件を所有しているオーナー：地域に特化したサービス展開をしているため、九州で物件を運用しているオーナーにとって最適です。
- 古い物件をサブリースで運用したいオーナー：築年数に制限がなく、古い物件でもサブリースが可能なため、古い物件の活用を考えているオーナーに適しています。
- 部分的な管理を希望するオーナー：物件全体ではなく、一部の管理やサブリースを依頼したいオーナーにとっても柔軟な対応が可能です。
おすすめしない人
- 九州エリア以外のオーナー：サービス提供範囲が九州エリアに限定されているため、他の地域の物件オーナーには利用できません。
- コストを最小限に抑えたいオーナー：管理内容のカスタマイズによってコストがかかるため、極力コストを削減したいオーナーには適さない場合があります。
悠悠ホーム株式会社のよくある質問疑問Q＆A
Q1. サブリース契約で、途中で解約できるのですか？
A1. はい、悠悠ホームのサブリースはオーナー側から解約が可能です。通常のサブリース契約は長期にわたり解約が難しいことが一般的ですが、悠悠ホームではその常識を覆し、オーナーにとっての柔軟性を持たせています。
Q2. 築年数が古い物件でもサブリースに対応していますか？
A2. はい、悠悠ホームでは築年数による制限を設けていません。古い物件でもサブリース契約が可能で、安定した賃貸経営をサポートします。
Q3. 管理業務の内容をカスタマイズすることは可能ですか？
A3. 可能です。オーナーの希望に応じて管理業務をカスタマイズし、部分的な依頼や、自主管理を希望する場合のサポートも行っています。